Yeliz POLAT vous propose ce bien :
À vendre ? Appartement familial T5 traversant avec balcon ? Choisy-le-Roi centre-ville (94600) ? 325 000 €
Idéalement situé en plein centre-ville de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet appartement T5 de bon standing offre un cadre de vie recherché pour une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Traversant, calme et lumineux, il profite d'une exposition agréable et d'un environnement urbain pratique au quotidien.
Ce spacieux 5 pièces se compose d'un séjour confortable donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Il dispose de 4 véritables chambres, permettant d'organiser aisément une vie de famille avec espaces nuit bien distincts ou de créer un bureau pour le télétravail. La salle de bain est fonctionnelle, et les rangements sont optimisés pour un confort de tous les jours.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée (mobilier de cuisine et électroménager type plaques, four, etc.), constitue un véritable atout : prête à l'emploi, elle offre un espace convivial et pratique pour cuisiner en famille ou entre amis.
Côté confort et services, l'appartement bénéficie d'un bon standing et d'un environnement calme malgré sa situation en centre-ville. La sécurité et la tranquillité sont assurées grâce à la présence d'un digicode et d'un interphone à l'entrée de l'immeuble.
Parfaitement connecté, le bien dispose d'un accès internet haut débit avec la fibre optique ainsi qu'une connexion ADSL, idéal pour le télétravail, les loisirs numériques et les besoins de toute la famille.
Choisy-le-Roi est une commune dynamique du Val-de-Marne (94600), appréciée pour son accessibilité vers Paris et les pôles d'emplois de la région, son centre-ville animé, ses bords de Seine aménagés et ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Ce T5 bénéficie ainsi d'un emplacement central, pratique et recherché, permettant de tout faire à pied : commerces, écoles, marché, services et transports.
Résumé des atouts :
? Appartement T5 traversant, lumineux et calme
? 4 chambres, idéal famille ou télétravail
? Balcon agréable
? Centre-ville de Choisy-le-Roi, proche commerces et services
? Cuisine aménagée et équipée
? Bon standing, digicode et interphone
? Accès internet haut débit : fibre optique et ADSL
? Environnement urbain pratique, à proximité des axes et transports
Prix de vente : 325 000 €
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Bien soumis au statut de copropriété 2 lots sur 116 dont 53 lots d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 2500 euros
Taxe foncière 2500 eurosnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
3 495 €
5
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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