95100 ARGENTEUIL HYPER-CENTRE À 15 MIN DE PARIS SAINT-LAZARE, Idéalement situé en hypercentre d'Argenteuil, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. La gare d'Argenteuil permet de rejoindre Paris Saint Lazare en seulement 15 minutes. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, avec l'A15 et l'A86 à environ 5 minutes. Face au square Pierre Joly.
We Invest vous propose en exclusivité cet appartement familial de 111,90 m², situé au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une grande famille ou faire du co living.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable espace de vie et de 3 belles chambres : 13,30 m², 17,85 m² et 16,40 m². Le véritable atout de ce bien réside également dans son second salon de près de 13 m², qui peut facilement être transformé en 4? chambre, selon vos besoins et votre projet. Une configuration idéale pour une grande famille, du télétravail ou pour créer un espace indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon et d'une loggia, ainsi que d'une cave.
Grâce à ses volumes généreux, ses trois grandes chambres et la possibilité d'en créer une quatrième, ce bien offre une rare capacité d'adaptation, tout en profitant d'une localisation particulièrement pratique aux portes de Paris.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies. Le DPE est classé E.
Un appartement pour grande famille ou Co living aux beaux volumes, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 625 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 et 3550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Arnaud Verchel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 518 686 PONTOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111.9 m²
3 485 €
23 m²
5
4
1
1 (séparé)
3 sur 4
300.00 € / mois
1950
Sud
Est
1
Oui
Oui
Oui
Oui (130 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud VERCHEL
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