Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
? **Appartement T5 d'Exception - 130m² - RDC avec Terrasse Géante et Balcon** ?
Découvrez ce **splendide appartement T5 de 130m²**, niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible, où chaque détail respire l'élégance et le confort. Imaginez-vous franchir le seuil de ce havre de paix, où l'espace généreux et la lumière naturelle se marient pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les **4 chambres spacieuses**, dont certaines baignent dans une douce clarté, offrent un cadre idéal pour se ressourcer après une longue journée. Le **séjour de 35m²**, avec ses grandes baies vitrées, invite à la détente ou aux réceptions intimes entre proches, tandis que la **cuisine indépendante aménagée et équipée** (2020) allie praticité et modernité pour des moments gourmands en famille ou entre amis.
L'atout majeur de ce bien réside sans conteste dans ses **espaces extérieurs** qui transforment votre quotidien en une expérience unique. La **terrasse de 45m²**, véritable extension de votre salon, est l'endroit parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés, des barbecues entre amis ou des dîners aux chandelles sous les étoiles. Son emplacement au rez-de-chaussée offre une intimité rare et une accessibilité immédiate depuis les pièces de vie. Complétée par un **balcon de 26m²**, cette oasis urbaine vous permet de profiter d'une vue dégagée tout en savourant un moment de calme au coeur de la nature environnante.
Entièrement rénové en 2020, cet appartement allie le charme des années 70 à la modernité des équipements actuels. Les **parties communes en bon état** et l'**état intérieur impeccable** témoignent d'un entretien rigoureux, garantissant un cadre de vie irréprochable. Le **chauffage individuel** (2020) vous assure une température idéale en toutes saisons, tandis que les **2 places de stationnement extérieures** (incluses) vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien.
Avec ses **5 pièces** dont 4 chambres, ce T5 est idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux sans compromis sur le confort. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre une accessibilité optimale, que ce soit pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite.
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, une pharmacie et une boulangerie. Plusieurs arrêts de bus desservent les quartiers environnants, et un parc public se situe à 5 minutes en voiture, offrant un cadre verdoyant pour vos balades. Pour les amateurs de shopping, un centre commercial se trouve à moins de 15 minutes en voiture, regroupant boutiques, restaurants et services.
Ce T5 exceptionnel est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à repenser votre façon de vivre. Imaginez les matins ensoleillés où vous dégustez votre café sur la terrasse, les après-midis d'été où vos enfants jouent en toute sécurité dans les espaces extérieurs, ou encore les soirées d'hiver où vous vous blottissez dans votre salon baigné de lumière.
Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie familial, d'un pied-à-terre élégant ou d'un investissement locatif rentable, ce bien saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. **Libre immédiatement**, il est prêt à vous accueillir pour écrire ensemble une nouvelle page de votre histoire.
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130 m²
2 154 €
26.00 m²
35.00 m²
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1
1 (séparé)
1.82 %
80.00 € / mois
1976
1 (26.00 m²)
2
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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