Vente appartement 5 pièces

276 900 €

Appartement 5 Pièces de 133,39 m2 avec vue panoramique

Sélestat 67600

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).

Prenez de la hauteur au coeur de Sélestat ! Appartement familial de 133 m2 avec vue panoramique.
Au coeur de Sélestat, découvrez en exclusivité cet appartement familial d'exception aux volumes généreux, perché au sixième étage d'une copropriété soignée.
Dès le seuil franchi, le hall d'entrée donne le ton : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une clarté immédiate qui invite à s'y installer.
En pénétrant dans la vaste pièce de vie, le regard est instantanément attiré vers l'extérieur. Baigné de lumière naturelle, l'espace salon et salle à manger s'ouvre sur un premier balcon où le spectacle est saisissant : une vue imprenable et dégagée sur la plaine d'Alsace, avec le massif des Vosges qui se découpe à l'ouest et la Forêt-Noire qui profile l'horizon à l'est. Un décor grandeur nature pour partager vos dîners ou savourer un café au soleil. Juste à côté, un bel espace bureau vous attend, idéal pour télétravailler en toute quiétude ou aménager un coin lecture.
La visite se poursuit vers la cuisine indépendante, spacieuse, conviviale et entièrement équipée.
Le couloir nous mène vers la partie nuit, bien pensée, préservant l'intimité de chacun. On y découvre une véritable suite parentale avec une chambre spacieuse, complétée par un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative dotée d'une fenêtre et d'une baignoire.
Deux autres chambres lumineuses accueillent enfants, proches ou projets créatifs. Pour le confort de toute la famille, une salle d'eau avec douche, meuble-vasque et toilettes, ainsi qu'un second WC séparé, viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, un second balcon permet de profiter à nouveau de cette vue aérienne exceptionnelle sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage fermé, complété au sous-sol par une grande cave double offrant une capacité de rangement importante.
Côté copropriété, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation globale récente (isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et balcons refaits en 2020, fenêtres double vitrage PVC posées en 2017). Vous profiterez ainsi d'un bâti sain et modernisé.
Ce bien rare, aux volumes généreux et entretenu avec grand soin, attend vos envies de personnalisation et de décoration pour révéler tout son éclat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)