Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
Résumé : Venez découvrir ce duplex de 96,2 m², situé dans le joli village de Guémar. Ce bien a été conçu dans une belle maison typique de la région, en petite copropriété. C'est une opportunité idéale pour accéder à la propriété ou pour investir dans l'immobilier locatif. Ses cinq pièces peuvent répondre à de nombreux projets d'aménagement.
La situation Guémar vous ouvre les portes de l'Alsace, au coeur de la région Grand Est, à 60 km de Strasbourg. La sortie d'autoroute à 1 minute, vous relie à 15 km de Colmar et 10 kms de Sélestat. Ce village de 1 384 habitants est rattaché à l'arrondissement de Colmar-Ribeauvillé qui attire chaque année de nombreux touristes. Ce village rural typique rassemble des commerces et services de proximité : médecin, boulangerie, boucherie-charcuterie, traiteur, supérette, banque, salon de coiffure et de beauté et station d'essence. La commune compte également une école maternelle et primaire. Guémar est aussi le point de départ idéal pour découvrir toutes les richesses de l'Alsace. La forêt à proximité fera la joie des amateurs de randonnées pédestres et à vélos.
Le bien Nous vous proposons cet appartement de 5 pièces, d'une surface habitable de 96,2 m². Ce bien est idéalement situé dans le village de Guémar, calme, à 15 minutes de Colmar et 5 minutes de Ribeauvillé. Ce duplex est installé dans une maison à colombages du 18e siècle (copropriété de deux appartements). Exposé Est-Ouest, il se compose d'un séjour de 19 m². La cuisine est à la fois aménagée et équipée. Une grande chambre ainsi qu'un bureau de 9 m²et un WC avec lave-mains et fenêtre. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres d'une superficie de 14 m² et 15 m². La salle de bain est dotée d'une baignoire-douche et d'un lavabo avec meuble miroir éclairé, un WC indépendant. Cet appartement a obtenu le label « PROMOTELEC » pour son chauffage électrique au sol et radiateurs individuels dans les chambres. Il est vendu avec une grande cave de 20 m2 et un garage. C'est une très belle opportunité pour accéder à la propriété. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
96.2 m²
1 923 €
19 m²
5
4
2 (séparés)
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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