Appartement lumineux 5 pièces de 97.40 m² quartier Bourse à proximité immédiate de toutes les commodités (tram A et E, bus, commerces, écoles, restaurants, cinéma, hôpital, accès autoroute...) ! Situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble construit dans les années 70, il comprend :
- une entrée - une cuisine de 11.67 m² (qu'il est possible d'ouvrir partiellement) avec accès une loggia de 3m² - un salon séjour de presque 29 m² avec accès à un balcon de 7.68 m² exposé Sud - 2 ou 3 chambres selon vos besoins (12.48 m², 13.63 m² et 16.18 m² - une salle de bains avec une baignoire et un bidet - un WC indépendant
Une cave complète le bien et très rare dans le quartier : il est possible d'acquérir un double garage en sus !
Amoureux des travaux, vous serez séduit par le potentiel de l'appartement et ses beaux volumes.
Informations complémentaires : charges mensuelles : 300 (comprenant essentiellement l'ascenseur, le chauffage collectif au fioul, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic) / Taxe foncière : 1 180 / Fenêtres en PVC double vitrage neuves / Ravalement de façade avec isolation en cours. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou emilie.mechour@asi67.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
97 m²
3 349 €
8 m²
29 m²
5
3
1
1 (séparé)
2 sur 7
300.00 € / mois
1970
Sud
1 (8 m²)
Oui
Oui
2
Oui
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MECHOUR
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