AVON, TRIANGLE D'OR. Dans une résidence sécurisée, appartement spacieux, idéalement situé proche des commerces, écoles et transports. 7 minutes à pieds de la gare de Fontainebleau-Avon.
Je vous invite à venir découvrir cet appartement très bien entretenu , qui vous propose :
Une belle entrée vous conduira sur une vaste pièce de vie constituée d'un salon donnant sur un balcon équipé d'un store banne et d'une salle à manger qui peut être transformée en chambre ou bureau, le tout avoisinant les 35 m² environ. Une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon.
Dans la continuité, un couloir doté de grands placards vous mènera aux 3 chambres surélevées avec vue dégagée sur des espaces verts, dont une bénéficiant d'un dressing pouvant être aménagé en suite parentale (eau et évacuation déjà installés). Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie complètent cet appartement fonctionnel.
Coté extérieur, ce bien est vendu avec une cave de 10m² environ, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieur dans la résidence.
Chauffage + eau chaude/froide inclus dans les charges.
Les PLUS +++ : secteur très recherché, aucuns travaux à prévoir, menuiseries double vitrage, ?
A VISITER SANS HESITATION !!!
Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
Dispo 7j/7j
Avis de valeur OFFERT de votre bien.
Cette annonce référence 229432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS CHARBONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89082736300015.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 115
Charges prévisionnelles annuelles : 4 097,04 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
3 469 €
5
4
1
1
1979
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anaïs Charbonnier
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