Vente appartement 5 pièces

249 600 €

Appartement 5 Pièces de 98m2 résidence calme Guilherand-Gran

Guilherand-Granges 07500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé à Guilherand-Granges, nous vous proposons cet appartement de 98m2 au premier étage d'une petite résidence de 1973 de 3 étages, dans un quartier calme et paisible.
Une triple exposition Est-Sud-Ouest, une résidence avec un parc verdoyant et arboré, une vue magnifique sur le château de Crussol, aucun vis-à-vis : un cocon de tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales et des transports en commun et à 5 minutes de Valence.
Cet appartement comporte un espace de vie généreux et lumineux d'environ 37m2 avec un double salon/salle à manger équipé d'une climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée aménagée avec un cellier. L'espace nuit est desservi par un couloir avec de nombreux rangements qui donne accès à 3 chambres confortables, une salle d'eau entièrement équipée, un dressing et un WC indépendant.
- Grand balcon filant exposé ouest avec stores bannes et vue sur le parc et le château de Crussol.
- Climatisation réversible par pompe à chaleur air/eau individuelle dans le séjour.
- Monte-escalier électrique pour le premier étage.
- Double vitrage (4/16/4) / Volets persiennes bois et stores banne sur chaque ouverture / porte sécurisée.
- Un grand garage double de 30m2 (avec électricité et point d'eau) et une cave de 4m2.
Chauffage collectif gaz et eau chaude sanitaire. Consommation d'eau individualisée.
Possibilité de conserver quelques meubles (une chambre à coucher complète)
Copropriété de 16 copropriétaires - pas de procédures en cours. Charges copropriété incluant le chauffage, la consommation d'eau chaude, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts et le ménage des communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce mise en ligne par Laëtitia OLAGNON Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » NoCPI07022021000000013, délivrée par la CCI de de l'Ardèche.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

284

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

62

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)