À découvrir sans tarder : superbe duplex familial de 124 m² en très bon état, au coeur de Boulogne Nord, boulevard Jean Jaurès, niché aux 2? et 3? étages d'un élégant immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère : parquet en chêne, moulures, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Très bien entretenu, ce bien allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement prêt à vivre. Le premier niveau propose une belle entrée avec dressing (pouvant accueillir une salle d'eau), un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un second espace aujourd'hui aménagé en salon lecture / TV pouvant facilement redevenir une chambre. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres avec rangements, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche. Une cave vient compléter ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Vous serez séduits par son emplacement privilégié en plein coeur de Boulogne Nord, à deux pas des commerces, des écoles et du métro, offrant un cadre de vie recherché, pratique et animé. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes, un excellent état général et une adresse de choix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 152 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2980.00 et 4090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
124 m²
9 274 €
5
4
1
1
2
2 sur 3
Oui
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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