Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
En exclusivité ! un T3 lumineux avec terrasse et un accès direct à la nature Klingenthal/Boersch
En recherche de calme entouré de verdure? Je vous emmène dans la résidence ' Les Hautes de Klingenthal ' , située à Klingenthal / Boersch. Cet appartement de 58,85 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux équipements de loisirs : accès à une piscine chauffée réservé aux résidents, des terrains de tennis, un terrain de pétanque dans la résidence... Vous vous situez à 10minutes d'Obernai et 10 minutes de Rosheim tout en étant dans la nature : emplacement idéal
Descriptif du bien : Rez-de-chaussée :
Entrée/dégagement Cuisine équipée Vaste séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et portes vitrées Terrasse de 7,25 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente
1er étage :
Une chambre confortable avec placards intégrés sur mesure, sans vis-à-vis Salle d'eau fonctionnelle avec WC, branchements pour machine à laver Une mezzanine aménagée actuellement en espace bureau ou deuxième salon
2? étage :
Une chambre cocooning avec plusieurs velux, placards intégrés et vue dégagée sur la nature
Les + - Appartement rénové récemment - Accès à la résidence sécurisé par une barrière - Calme absolu pas de route passante, aucun bruit - Accès direct à la forêt via une passerelle depuis la résidence Commodités et stationnement :
Stationnements résidents à 20 m
Localisation :
Arrêt de bus à 5 min à pied Restaurants, parc, médecins, commerces : accessibles en 5 à 10 min Crèche, maternelle et école élémentaire à 10 min À seulement 8 min en voiture d'Obernai (liaison bus régulière)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1031.00 et 1395.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510
60 m²
2 925 €
25 m²
3
2
1
1
1 sur 1
6.36 %
150.00 € / mois
Oui
1970
1
1
1
Oui
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yves MANGOLD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
