Au coeur battant de la ville, Place Jean Jaurès, découvrez ce duplex familial d'une surface de 215 m² avec terrasse et balcon sans vis-à-vis.
Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous serez séduit par cet appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès le hall d'entrée, vous accédez à des volumes généreux et des prestations soignées :
- Un vaste séjour/réception de plus de 55 m² baigné de lumière et sans vis-à-vis, sublimé par de beaux parquets anciens. Un espace idéal pour recevoir.
- Une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée, offrant un véritable espace dînatoire et donnant un accès direct à une terrasse privative et balcon un luxe absolu en hypercentre. Elle est complétée par un cellier pratique.
Espace Nuit Modulable : L'appartement propose actuellement quatre grandes chambres avec placards ou dressings intégrés, avec une possibilité d'une cinquième chambre selon vos besoins.
- Deux salles d'eau et une pièce buanderie dédiée complètent l'agencement, garantissant un confort de vie optimal. WC indépendant à chaque étage.
L'harmonie parfaite entre les éléments de caractère (parquets, cheminées) et les aménagements contemporains.
Un atout unique ! Le bien est vendu avec deux caves voûtées en sous-sol, offrant des conditions idéales pour la conservation de vos meilleures bouteilles.
Stationnement : Possibilité de récupérer la location d'une place de parking à proximité immédiate.
Ce logement dispose de fenêtres double vitrage PVC, une chaudière gaz à condensation de moins de dix ans et nombreux placards.
Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.
Prix : 299 000 Surface Carrez : 215,05 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 2841 Charges de copropriété : 169/mois Nombre de lots copropriété : 3 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 388 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3250.00 et 4440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846
215.05 m²
1 390 €
55.00 m²
6
4
2
2
1 sur 2
169.00 € / mois
1
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephanie PIETRACITO
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