Appartement 6 pièces à Paris (75012) Immeuble Haussemanien
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
À proximité de Bastille et de la Gare de Lyon, dans le 12ème arrondissement de Paris, ce bien profite d'un quartier vivant, où commerces et transports se trouvent à deux pas. Découvrez cet appartement de style haussmannien de 6 pièces principales, situé au 2ème étage avec ascenseur. Proposé en off, il se trouve dans une copropriété régulièrement rénovée et très bien entretenue, dotée d'un gardien. La façade est classée, et les vitraux comme la mosaïque d'époque ont été préservés, ce qui donne à l'immeuble tout son charme. Le gardien veille au quotidien sur la tranquillité des lieux.
Une double porte d'entrée ouvre sur une large entrée au parquet en chêne massif, qui donne le ton dès l'arrivée. Le séjour séduit par son parquet en pointe de Hongrie d'époque, sa cheminée, ses magnifiques moulures et ses beaux volumes. Ses 2 fenêtres arrondies et son balcon offrent une vue dégagée sur l'avenue. Le double séjour, composé du salon et de la salle à manger, est exposé sud-ouest et baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, équipée et dînatoire, est orientée nord-est et offre assez d'espace pour y prendre vos repas. Depuis la cuisine, vous accédez à une petite pièce qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, avec WC séparés et fenêtre.
La partie parentale comprend une chambre avec une belle cheminée en marbre qui ouvre sur le balcon, une salle d'eau et un cabinet WC indépendant, pour un confort très appréciable au quotidien. La partie enfants compte deux chambres sur cour, très calmes et bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bains. L'appartement dispose donc de 3 chambres, et une 4ème peut facilement être créée. De nombreux rangements et une grande cave complètent ce bien, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des besoins de télétravail.
Une opportunité rare, à saisir. Pour plus de renseignements, pour recevoir des photos ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
12 500 €
6
4
1
1
2 (séparés)
2 sur 7
1905
Est
Ouest
Nord
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louise SOURISSEAU
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