APPARTEMENT 61 M2, AU COEUR DE BRIGNOLES (83170), IDÉAL INVESTISSEURS, PRIMO-ACCÉDANT
Brignoles 83170
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À saisir ! Charmant appartement en plein c?ur de Brignoles (83170).
Idéalement situé à seulement 2 minutes du Musée des Comtes de Provence, cet appartement lumineux de 61 m² (74 m² au sol) se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable et paisible.
Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie avec séjour et salon d'environ 30 M2,ouvert sur une cuisine équipée ? Deux chambres, dont une avec mezzanine ? Salle d'eau et wc, nombreux rangements (placards intégrés).
Atouts supplémentaires : Petite copropriété de trois logements avec faibles charges ? Parties communes rénovées et toiture révisée récemment ? Quartier calme, au pied de l'église ? Stationnement aisé avec des places disponibles devant l'immeuble. Partie commune pour vélo...
Investissement locatif attractif : Possibilité de bénéficier du dispositif 'Pinel en Normandie', offrant une réduction d'impôts pouvant atteindre 12 % du prix d'achat pour un engagement locatif de 6 ans, 18 % pour 9 ans, etc.
Travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Delphine KOSOWSKI au: 0612335171
Cette annonce référence 279806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.
Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 552 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
1 279 €
3
2
1
1
3 sur 3
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
552
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Delphine KOSOWSKI
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