Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 12000 euros).
Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
SOUS COMPROMIS DE VENTE
ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS-LES-BAINS ENVIRONNEMENT BOISÉ AU CALME APPARTEMENT 3 PIÈCES 62 m² JARDIN 137 m² 2 PARKINGS
Dans un environnement boisé et au calme, au sein d'une résidence récente de 2020 à taille humaine, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-chaussée, en très bon état. Le point fort de cet appartement : son jardin privatif de 137 m².Un espace extérieur complété par une terrasse d'environ 7 m² et un abri de jardin pour le rangement.
? Un appartement récent et bien entretenu
? Ensemble entrée + séjour + cuisine américaine équipée de 29,50 m².? Deux chambres de plus de 10 m² chacune.? Salle de bains avec double vasque.? Grands WC séparés.? Dégagement avec placards / dressing.
? Un extérieur agréable et pratique
? Jardin privatif de 137 m², clôturé.? Terrasse d'environ 7 m².? Abri de jardin / chalet bois pour stockage et rangement.
? Confort & résidence
? Résidence récente et à taille humaine (2020).? Chauffage individuel au gaz.? Performances énergétiques maîtrisées.? Appartement et résidence en très bon état.? Local vélos.
? Stationnement
? Deux places de parking extérieures.
? Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
? Jardin privatif de 137 m² avec terrasse et abri de jardin.? Rez-de-chaussée, pratique au quotidien.? Résidence récente et à taille humaine.? Deux places de parking incluses.? Environnement boisé et au calme.? Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre confortable.
La copropriété comprend 40 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété : 120/mois.
Mandat de vente N°156 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 315 000 Prix de présentation Hors honoraires : 303 000 Honoraires charge acquéreur : 12 000 ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance
62 m²
5 081 €
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
2525 %
120.00 € / mois
2020
2
1
Oui
Oui (92 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul ARCI
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