APPARTEMENT 63M2 HABITABLE - BALCON - PLACE DE PARKING
Cesson-Sévigné 35510
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTÉ sur le marché de CESSON-SEVIGNE (RENNES MÉTROPOLE) chez ARSATI immobilier - APPARTEMENT de 2014 - 63m² HABITABLE - 2 CHAMBRES
Lien de la vidéo :
DPE en cours de réalisation.
À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus : ligne 14/67/206/167ex et à seulement 5 minutes en voiture de le N136.
Appartement de type 3 - 63m² habitable - Balcon 6m2 - Place de parking sécurisée .
Il se compose au 1er étage sur 4 avec ascenseur, d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour exposée SUD et Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un W.C et un balcon exposée SUD.
L'appartement dispose d'un balcon de 6m2 et d'une place de parking sécurisée.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé Actuellement loué, il offre à son futur acquéreur une visibilité immédiate sur la rentabilité :
- Bail en cours jusqu'en décembre 2026, garantissant une stabilité sur la durée. - Loyer mensuel de 725 , auquel s'ajoutent 40 de provisions pour charges (charges réelles d'environ 800 / an). - Aucune décision de travaux n'est envisagée à ce jour.
Cet achat permet donc de bénéficier d'un revenu locatif sans vacance dès le premier jour, tout en s'appuyant sur une copropriété bien tenue et sans frais supplémentaires programmés.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr ou souhaitiez vous constituer un patrimoine locatif pérenne, ce bien coche toutes les cases pour conjuguer sérénité et rentabilité.
Quelques mots sur la commune : La commune de Cesson-Sévigné fait partie des 43 communes de la communauté d'agglomération Rennes Métropole. Cette commune dispose de plusieurs établissements scolaires : deux groupes scolaires publics (maternelle et élémentaire) ainsi qu'une école privée. La ville compte de nombreux commerces et autres services et commerces de proximité. Un marché très dynamique se tient tous les dimanches matin, rassemblant de nombreux commerçants et offrant une ambiance conviviale et animée.
Contactez-nous dès maintenant au :
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Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation offerte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62.97 m²
4 129 €
6 m²
3
2
1
1
1 sur 4
Oui
2014
Sud
Ouest
1 (6 m²)
Oui
1
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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