City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cet Appartement de Type 3 de 64 m2 au 2ème étage d'un Immeuble en pierre, dans une petite copropriété, situé dans le quartier très prisé de ST GENES à Bordeaux.
De par sa proximité directe aux Transports (TRAM Ligne B), aux Commerces et Ecoles, il est idéalement situé.
Calme et lumineux, ce bien au fort potentiel a tous les atouts pour vous séduire.
Les belles prestations anciennes (parquet, cheminée, moulures, hauteur sous plafond) ont été conservées, mais nécessitent un rafraîchissement. Aménagez-le au gré de vos envies et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon.
Que ce soit pour une habitation (T2 ou T3) ou des bureaux, tout est possible.
Une Cave vient compléter ce bien.
Idéal Primo-accédant ou Investisseurs.
A visiter sans tarder...!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 958.00 et 1297.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
64 m²
4 141 €
31 m²
3
2
1
2 sur 2
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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