LCE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces entièrement rénové dans une résidence sécurisé. Situé dans une petite copropriété de 6 lots principaux csécurisé par un portail ( sans aucune procédure en cours) au sein d'un environnement calme de CORBEIL ESSONNES. D'une surface habitable de 65,71 m2, cet appartement entièrement rénové (peintures et sols neufs) offre des prestations de qualité et une performance énergétique améliorée grâce à une isolation renforcée et une toiture récente datant de 2013. Il se compose de : Un salon lumineux et chaleureux d'environ 20 m2, Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, Une première chambre de 10,30 m2, calme et bien exposée, Une seconde chambre de 12,83 m2, idéale pour un couple, Une salle de bains moderne, avec des finitions actuelles, Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien, Une cave offrant un espace de stockage appréciable. Le bien est sécurisé par une porte d'entrée blindée haut de gamme d'une valeur de 3 000 EUR, l'isolation et la toiture ont été changé et la peinture est neuve. Prix de vente : 159 900 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : Environ 250 EUR par trimestre (CHARGE FAIBLE pour le secteur) Taxe foncière : 763 EUR / an DPE (réalisé le 20/07/2025) : Classe D 195 kWh/m2/an GES : Classe D 42 kg CO?/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 EUR et 1 670 EUR (année de référence 2023) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 6 Aucune procédure en cours sur la copropriété (selon déclaration du vendeur) Consultez les risques naturels, miniers ou technologiques sur le site : www.georisques.gouv.fr Contacter : Franck Gnanago (Responsable d'agence) LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine Tél. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12 Responsable de la publication : Franck Gnanago SIRET : 895 241 362 RCS : Évry Capital social : 1 000 EUR Carte professionnelle : no CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d'Évry Assurance RCP : AIG EUROPE SA No RCP250327158519 Sans détention de fonds Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
65 m²
2 460 €
3
2
1
1
1 sur 2
1948
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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