Situé à Chilly-Mazarin au 3ème étage d'une résidence calme et entretenue (sans logement social) dans le bâtiment, ce spacieux appartement familial de 4 pièces bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une bonne luminosité.
Il se compose d'une entrée avec couloir desservant toutes les pièces, WC indépendant pratique au quotidien, salle d'eau fonctionnelle, cuisine aménagée avec accès direct à une loggia et petite terrasse, parfaite pour vos repas ou moments de détente,
1ère chambre attenante au couloir, Salon / salle à manger lumineux, 2ème chambre et une 3ème chambre spacieuse pour enfant, bureau ou invités.
Prestations et confort :
Isolation par l'extérieur + ravalement récents (2020/2021, 14 cm) ? confort thermique et économies d'énergie,
Fenêtres PVC double vitrage,
Chaudière récente (< 5 ans),
Chauffage au sol collectif inclus dans les charges,
Une place de parking privative et une cave complètent le bien.
Les + :
Résidence arborée avec espaces verts, gardien, entretien régulier,
À proximité immédiate : écoles maternelle, primaire, crèche, collège et lycée,
Commerces, pharmacie, tabac, épicerie accessibles à pied,
Complexe sportif (tennis, rugby, football) juste à côté,
RER C Chilly-Mazarin et bus direction Paris à quelques minutes.
Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, avec un fort potentiel après quelques rafraîchissements intérieurs.
Cette annonce référence 305282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTORIA BIOT-GOODACRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91122847600022.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
2 940 €
4
3
1
1
1961
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Victoria Biot-Goodacre
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
