APPARTEMENT 6P/4CH - COEUR DES SABLONS - ÉTAGE ÉLEVÉ
Paris 75017
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2400000 euros).
Idéalement situé à deux pas de la place Parmentier, votre agence Fair and Square Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial de 193 m², au sein d'un immeuble haussmannien en pierre de taille, bien entretenu.
Ce bien bénéficie d'une sectorisation très recherchée école Michelis, collège et lycée Pasteur et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ligne 1, des commerces, des écoles et de la place du marché.
Traversant et baigné de lumière, il vous séduira par son charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond. L'ensemble de la pièce de vie profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Son plan fonctionnel, sans aucune perte d'espace, offre une triple réception, quatre grandes chambres, salle de bains et buanderie, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante et un WC invité.
Deux caves en sous-sol complètent le bien.
Chambre de service en SUS du prix de vente.
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2855.00 et 2166.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
193 m²
12 435 €
69 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4 sur 5
760.00 € / mois
1882
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hugo Fernandes
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