Charmante maison de gardien élevée sur deux niveaux, développant une surface de 72,95 m², composée de quatre studios indépendants en monopropriété.
Chaque lot bénéficie d'un accès autonome, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet locatif ou à une stratégie de valorisation patrimoniale.
Achat idéal pour un investisseur, avec un fort potentiel de rendement dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Lyon.
DPE : E 327 kWh/m²/an GES : B - 12 kg CO?/m²/an
Taxe foncière: 847 Charges mensuelles: 40
Pas de procédure en cours
Prix: 396 000 HAI
Possibilité d'acquérir les 4 lots séparément
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.
Jacques DUCHEWSKI 06/42/23/10/24 jacques.duchewski@cesaretbrutus.com N° RSAC: 909 301 244
Référence de l'annonce: JD-10265
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
