Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
Situé au 2e étage sans ascenceur d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au coeur du bourg d'Erquy. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine séparée, d'un salon et d'un séjour lumineux prolongés chacun par un balcon avec vue sur un parc arboré, ainsi que d'un bureau disposant également d'un balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, et des WC séparés. Un grenier privatif situé au dernier niveau de la résidence complète l'ensemble.
Des travaux sont à envisager pour remettre au goût du jour la cuisine, la salle de bains et la décoration générale, mais l'appartement offre une base pour un superbe projet. Les menuiseries, la porte d'entrée et la cage d'escalier ont quant à elles déjà été rénovées.
Un bien offrant un fort potentiel dans un emplacement privilégié.
Pas de procédure en cours, nombre de lot: 20, charges prévisionnelles annuelles : 4192 EUR Prix : 185 000 EUR net vendeur soit 194 250 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 5% charge acquéreurs. DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 EUR et 2910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 905 314 100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER.
75.81 m²
2 562 €
19 m²
3
3
1
1
2 sur 3
5.00 %
1966
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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