Appartement haussmannien avec ascenseur et potentiel de rénovation
Situé dans un immeuble haussmannien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie rare en plein c?ur de Rennes.
Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Les éléments anciens sont conservés : parquet Versailles, moulures, cheminées.
L'ensemble nécessite des travaux de modernisation (cuisine, salle d'eau, électricité, chauffage), mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un vrai plus : des plans d'aménagement réalisés sur un appartement identique déjà rénové dans la copropriété sont disponibles pour vous aider à vous projeter.
Exposition Sud sur rue calme et commerçante, sans nuisance nocturne, avec vue dégagée.
Possibilité d'acquérir en option un parking ou un garage situé à quelques mètres de l'immeuble.
Les atouts :
Appartement ancien avec cachet, au 1er étage avec ascenseur
Orientation Sud, belle luminosité
Copropriété haussmannienne bien entretenue
Possibilité de stationnement (parking ou garage en option)
Plans d'aménagement futur disponibles pour accompagner votre projet 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,095.33 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520€ ~ 3420€ - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
79 m²
4 785 €
21 m²
3
2
1
1
1 sur 5
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
364
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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