Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Votre futur écrin de vie au coeur de Mulhouse
IMBS Immobilière Services vous ouvre les portes d'un bien rare, où les volumes, la lumière et le charme de l'ancien se rencontrent avec élégance. Imaginez pousser la porte d'un appartement haussmannien de 225,90 m² au sol, dont 208,43 m² Carrez, et découvrir immédiatement cette sensation si particulière que procurent les belles demeures : de l'espace, de la hauteur, de la lumière et une véritable âme. Ici, chaque pièce raconte une histoire. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. L'appartement offre 8 pièces principales, organisées autour d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière naturelle. Les parquets en chêne massif, véritables témoins du caractère de cet appartement, apportent chaleur et élégance à l'ensemble.
Un appartement aux multiples possibilités
Avec 5 chambres, un bureau et un salon, ce bien se prête à de nombreux projets. Une 6? chambre peut facilement être envisagée, permettant d'adapter les espaces à vos envies et à votre mode de vie.
Il sera idéal pour :
une grande famille à la recherche d'espace et de confort ; un projet de résidence principale prestigieuse ; un investissement en colocation haut de gamme ; la création de bureaux ; ou l'installation de professions libérales. La cuisine et la salle de bains sont à rénover, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur entièrement à votre image.
Un emplacement privilégié
Difficile de rêver meilleure situation : au pied du tramway et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Vous profitez ainsi d'une mobilité idéale tout en bénéficiant du cachet et de la tranquillité d'un appartement aux dimensions exceptionnelles.
Confort & caractère
Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente de seulement 3 ans. La copropriété séduit également par ses parties communes aux volumes remarquables, qui prolongent le caractère prestigieux du bien. Et pour compléter ce bien hors normes : une cave exceptionnelle d'environ 30 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Un bien à imaginer et surtout à vivre Plus qu'un appartement, c'est une page blanche au caractère déjà affirmé. Les volumes sont là. La lumière est là. Le cachet de l'ancien est là. Il ne reste plus qu'à lui insuffler votre personnalité pour en faire une adresse unique, élégante et profondément chaleureuse. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : un lieu de vie, du caractère et un véritable potentiel. Contactez Madame Pascale MICHEL Agent commercial ? 06 03 83 79 45 ?? pmichel@imbs-immobilier.com
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 126,04 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
