APPARTEMENT 80M² - QUARTIER FREVILLE - 2 CHAMBRES - REZ DE JA
Rennes 35200
Bréquigny
Honoraires à la charge du vendeur.
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Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/jZJQC15qAgk
Appartement de T3 / T4 en rez de jardin 79.34m² situé dans le quartier Fréville, au calme, sans aucun vis à vis, proche métro.
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové, ancien T4 transformé en T3. Situé au rez de chaussée d'une copropriété de 1892, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un dégagement avec rangements qui conduit à une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et espace machine à laver. Vous découvrirez ensuite une chambre de 12m² avec un accès direct au jardin, puis une seconde chambre de 14,5m² avec dressing et également un accès direct au jardin. On découvre ensuite une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec un accès à un second jardin avec sa terrasse et un rangement extérieur. La cuisine séparée entièrement équipée et aménagée de 9m² vous séduira par sa luminosité et sa vue sur la nature.
Situé proche de la station de métro Clémenceau, vous serez au pied des commerces dans un environnement calme et sans vis à vis. En effet les deux jardins vous permettront de profiter du soleil toute la journée sans le moindre vis à vis. Une bulle de verdure en pleine ville !!
La copropriété entièrement sécurisée est équipée d'un local à vélo. Vous disposerez également d'un garage boxé avec électricité et lumière.
Charges de copropriété , 565 euros par trimestre ( chauffage, entretien copro, ascenseur et eau chaude).
Très bel investissement pour loger étudiants et jeunes travailleurs !!
L'avis de notre expert immobilier agréé : un appartement aux volumes généreux à deux pas du métro.
L'avis de notre commercial : Un appartement entièrement rénové avec goût, une pièce de vie lumineuse et agréable, deux jardins sans le moindre vis à vis, le tout à deux pas du métro. Aucuns travaux est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises!!
Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :
02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
DPE :D 206 C 16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1100 et 1550 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Référence du bien NB727.26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
