Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 284000 euros).
Bordeaux en plein coeur du quartier Médoquine, à 650 mètres de la gare de Talence. Découvrez ce bel appartement T4 en duplex à proximité immédiate des commerces, de la rocade et du centre de Bordeaux. Ce logement de 85 m2 entièrement rénové se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 27m2 avec sa grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un coin nuit composé de deux chambres, une salle de bain et WC séparés. A l'étage une magnifique suite parentale avec son balcon comprenant une salle d'eau avec WC et un grand dressing. Cet appartement dispose d'un balcon filant attenant à chacunes des pièces. Il est lumineux, agréable à vivre et sans vis-à-vis. Une place de parking intérieure est également vendue avec l'appartement, un atout majeur dans ce secteur. Local vélo à disposition dans le parking. DPE : Consomation D / GES B. Photos meublée générée par IA, non contractuelle. Prix honoraires inclus : 299 900 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% Prix net vendeur : 284 000 EUR Contact : Corentin Ransinangue - 07 60 06 50 59 - cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Ensemble, en confiance
Duplex
85.25 m²
3 518 €
10 m²
27 m²
4
3
1
1
2
5 sur 7
5.60 %
23/12/2025
1984
Est
3 (10 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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