Paris 9e Square Montholon | Appartement 2 chambres + bureau à rénover
Exclusivité - Au sein d'un immeuble en pierre de taille de 1900 avec gardien et ascenseur, cet appartement de 87 m² (85,25 m² Carrez) a conservé l'intégralité de ses attributs d'origine. Donnant sur le square, le bien bénéficie d'un calme absolu et d'une clarté optimale grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures sur une vue dégagée.
Le plan est fluide et facile à optimiser : une entrée distribue un séjour de 26 m2, la cuisine peut y être intégré, deux chambres et un bureau ou chambre de bébé, salle de bains, wc séparés et nombreux placards.
Les éléments anciens parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées fonctionnelles structurent des volumes généreux. Entièrement à rénover, ce lieu offre une opportunité rare de concevoir un projet sur-mesure dans emplacement recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 et 1760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87 m²
12 011 €
4
2
1
1 (séparé)
4 sur 6
250.00 € / mois
1900
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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