Grand appartement Haussmannien avec ascenseur et cachet ancien
Au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement de 96 m² situé dans une rue calme et commerçante du centre-ville de Rennes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la gare.
Il comprend une entrée, un double séjour lumineux exposé Sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Les prestations anciennes sont présentes et en excellent état : parquet Versailles, moulures, cheminées.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres côté rue, chauffage, cuisine, salle de bains), offrant la possibilité de créer un espace de vie moderne tout en préservant le charme de l'ancien.
En option, possibilité d'acquérir un parking ou un garage à proximité immédiate.
Les atouts :
Appartement ancien avec cachet, grande surface
Orientation Sud, belle luminosité et vue dégagée
Immeuble haussmannien bien entretenu avec ascenseur
Stationnement possible (parking ou garage en option)
Localisation idéale en hyper-centre, quartier calme et commerçant 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,421.25 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3220€ ~ 4360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
96 m²
4 594 €
18 m²
3
2
1
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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