César & Brutus vous propose à la vente en exclusivité, dans une résidence de standing construite en 2003, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et confortable au coeur d'un environnement recherché.
D'une surface de 46,48 m² Loi Carrez, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son plan particulièrement fonctionnel et son excellent état général. Il se compose : d'une entrée avec nombreux rangements, d'un agréable séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m², d'une cuisine indépendante de 6,01 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les + : Résidence récente de très bon standing Appartement calme et lumineux Plan optimisé sans perte d'espace Terrasse agréable Nombreux rangements Parking et cave Bien vendu libre
Charges de copropriété : 138 / mois Taxe foncière : 1 400 / an À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Pour une visite contactez Maxime Ramond-Bluzet 06 48 14 62 71 / maxime@cesaretbrutus.com RSAC : 797 532 652
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 . Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 656 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
