Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Viager occupé à vie Grand studio de standing avec vue indirecte sur la Tour Eiffel
Au coeur du 7? arrondissement, en lisière du Champ de Mars, découvrez cette pépite immobilière à vendre en viager.
Situé en étage élevé d'un immeuble de grand standing avec ascenseur, ce studio de 30?m² est idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Les élégantes parties communes, spacieuses et soigneusement entretenues, reflètent le raffinement et l'authenticité de cette adresse d'exception.
Les atouts de ce bien :
Emplacement premium avec une vue indirecte sur la Tour Eiffel Surface généreuse de 30?m² parfaitement optimisée Étage élevé, baigné de lumière naturelle Très bon état général Cuisine séparée Belle hauteur sous plafond offrant une sensation d'espace
Une localisation idéale : Proximité immédiate des commerces de qualité, des restaurants, des écoles et des espaces verts (champs de Mars). Les transports en commun (bus, métro, tramway) vous permettront de rejoindre rapidement tous les quartiers de la capitale.
Cet appartement, actuellement occupé à vie par la venderesse de 84 ans, constitue un investissement serein et pérenne. Il ne pourra pas être habité ou utilisé avant la libération des lieux. À terme, il deviendra un superbe pied-à-terre parisien, alliant cachet, confort et situation incomparable.
Conditions du viager occupé à vie :
Bouquet : 338?155? HAI Rente viagère mensuelle : 716? Vendeuse : 84 ans Valeur libre estimée : 587?000? Horizon d'investissement : 9,9 ans (Barème statistique)
Notre avis : - Emplacement premium pour un placement sécurisé au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Paris, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI, immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603 SAS MyFactotum. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 38 155
Bouquet 338 155 . Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 880.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES . MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
716 €
84 €
30 m²
1
1
1
3 sur 5
6.36 %
Sud
Ouest
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric SALLES
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