Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
EXCLUSIVITE - Appartement T3 lumineux - 70 m² - Parquet en chêne massif - Proche parc du Pin à Angers
HK Avenir Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 3? étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing, à proximité immédiate du parc du Pin.
L'environnement est particulièrement agréable, avec une résidence entourée d'un parc privé, arboré et fleuri, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Les atouts du bien : - Exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée - Séjour de 20 m², lumineux, sans vis à vis et agréable à vivre - Balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil - Parquet en chêne massif dans l'ensemble de l'appartement - Salle d'eau rénovée récemment, moderne et fonctionnelle - Cuisine indépendante aménagée et équipée - WC séparés
Prestations complémentaires : - Immeuble avec ascenseur - Résidence ayant fait l'objet d'un ravalement de façade récent - Chauffage urbain, confortable et homogène - Cave privative - Stationnement extérieur
Localisation : - À deux pas du parc du Pin Commerces, écoles et transports accessibles rapidement Environnement calme tout en restant proche du centre-ville
Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif, grâce à sa localisation et sa configuration.
Contactez HK Avenir Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1525.00 et 2063.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat Carte T CPI49012025000000007 RCP 941541807
70 m²
3 763 €
5 m²
20 m²
3
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
5.36 %
159.71 € / mois
1979
Sud
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (228 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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