Découvrez cet appartement lumineux de 98 m² au sein d'une résidence bien entretenue et idéalement située (61 lots d'habitation), à proximité de François Perrin et du Puy Las Rodas.
L'appartement offre :
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Un séjour/salon spacieux et lumineux
3 chambres confortables
2 salles d'eau
De nombreux et vastes rangements
En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'un garage.
Caractéristiques :
? Chauffage collectif
? Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques
? Balcon équipé d'une loggia
Charges de copropriété : 385€/mois
À deux pas des commerces, transports en commun, hôpital, établissements scolaires et facultés.
Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour le personnaliser à votre goût.
Bon à savoir : les travaux de façade de l'immeuble ont été réalisés en 2024.
Aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur :
- Prix de vente : 99 000 €
- Montant net vendeur : 90 000 €
- Honoraires : 9 000 €
DPE D ? Consommation 197 kw/m²/an
GES D ? Consommation 39 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 120 € et 1 580 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Selon l'art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1580€ - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196
98 m²
1 010 €
17 m²
5
3
2
1
-1 sur 8
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AUTEF
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