Spacieux, lumineux, pratique? et idéalement situé !
Venez découvrir ce bel appartement de 98 m² situé dans une résidence soignée et bien tenue (61 lots), à deux pas de la rue François Perrin et du Puy Las Rodas.
Un emplacement de choix, proche de tout : commerces, écoles, hôpital, facultés et transports en commun.
Ce que vous allez adorer :
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Un grand séjour lumineux pour vos moments en famille ou entre amis
3 chambres confortables pour accueillir toute la tribu
2 salles d'eau, rares et pratiques au quotidien
De nombreux rangements généreux, pour un quotidien bien organisé
Une cave et un garage : plus de confort et de sécurité
Côté confort :
? Chauffage collectif
? Fenêtres PVC avec volets roulants électriques
? Un balcon fermé par une loggia, pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Charges de copropriété : 385 €/mois
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre image.
Cerise sur le gâteau : les travaux de ravalement de façade ont été faits en 2024. Un vrai plus pour votre tranquillité !
Contactez-moi pour organiser une visite !
Ce bien allie volumes, luminosité et situation idéale. Il ne demande qu'à devenir votre nouveau chez-vous.
Aucune procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur :
- Prix de vente : 99 000 €
- Montant net vendeur : 90 000 €
- Honoraires : 9 000 €
DPE D ? Consommation 197 kw/m²/an
GES D ? Consommation 39 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 120 € et 1 580 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Selon l'art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1580€ - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196
98 m²
1 010 €
17 m²
5
3
2
1
-1 sur 8
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AUTEF
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