Vente appartement 5 pièces

99 000 €

APPARTEMENT A LIMOGES - 98 m²

Limoges 87000

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Spacieux, lumineux, pratique? et idéalement situé ! Venez découvrir ce bel appartement de 98 m² situé dans une résidence soignée et bien tenue (61 lots), à deux pas de la rue François Perrin et du Puy Las Rodas. Un emplacement de choix, proche de tout : commerces, écoles, hôpital, facultés et transports en commun. Ce que vous allez adorer : Une cuisine séparée, aménagée et équipée Un grand séjour lumineux pour vos moments en famille ou entre amis 3 chambres confortables pour accueillir toute la tribu 2 salles d'eau, rares et pratiques au quotidien De nombreux rangements généreux, pour un quotidien bien organisé Une cave et un garage : plus de confort et de sécurité Côté confort : ? Chauffage collectif ? Fenêtres PVC avec volets roulants électriques ? Un balcon fermé par une loggia, pour profiter de l'extérieur en toute saison. Charges de copropriété : 385 €/mois Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre image. Cerise sur le gâteau : les travaux de ravalement de façade ont été faits en 2024. Un vrai plus pour votre tranquillité ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Ce bien allie volumes, luminosité et situation idéale. Il ne demande qu'à devenir votre nouveau chez-vous. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : - Prix de vente : 99 000 € - Montant net vendeur : 90 000 € - Honoraires : 9 000 € DPE D ? Consommation 197 kw/m²/an GES D ? Consommation 39 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 120 € et 1 580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Selon l'art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1580€ - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)