Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 138 euros.
Appartement T3 duplex climatisé sur le port.
Cet appartement T3 situé au 11 rue de la Gabelle, niché au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, est une invitation à la douceur de vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace généreux de ce logement de 46,13 m², où chaque mètre carré est optimisé pour allier fonctionnalité et confort. Le séjour de 17 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud, est le coeur battant de cet appartement. Imaginez des soirées cocooning devant un film, des repas en famille ou entre amis, ou simplement le plaisir de contempler l'horizon infini de la mer depuis votre canapé.
Une cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi, elle vous offrira tout le confort nécessaire pour préparer vos plats préférés avec passion. Les plans de travail spacieux et les rangements astucieux vous permettront de cuisiner dans la joie, tandis que les appareils électroménagers intégrés feront de chaque moment passé aux fourneaux un plaisir.
Cet appartement dispose en therme de couchage d'une chambre, d'un bureau de 8m² et d'un espace mezzanine de 5m².
Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique parfaite, vous protégeant des nuisances extérieures et vous offrant une tranquillité inégalée. La hauteur sous plafond de 2,50 mètres ajoute une touche d'élégance et d'espace à ce logement déjà généreux.
Un cadre de vie idyllique Vivre dans cet appartement, c'est choisir un mode de vie où le bien-être et la tranquillité sont au centre de chaque instant. Que vous soyez un jeune couple en quête de douceur de vivre, une famille recherchant un cadre sécurisé et apaisant, ou un retraité souhaitant profiter des plaisirs simples de la vie, cet appartement saura vous séduire.
Imaginez les matinées où vous siroterez votre café en admirant l'horizon, les après-midis où vous flânerez sur les plages voisines, ou les soirées où vous partagerez des moments précieux avec vos proches, bercés par le bruit des vagues. Cet appartement n'est pas seulement un logement, c'est une expérience de vie, une invitation à ralentir et à savourer l'essentiel.
Et parce que la vie est faite de détails, cet appartement est également non meublé, vous laissant toute liberté pour l'aménager selon vos goûts et vos envies. Que vous ayez un style moderne et épuré ou un penchant pour le vintage, vous pourrez créer un intérieur qui vous ressemble, dans lequel vous vous sentirez chez vous dès le premier jour.
Enfin, sachez que cet appartement est idéalement situé pour profiter de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants savoureux, et des espaces verts où vous pourrez vous détendre. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours.
Ne laissez pas cette perle s'échapper Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Son emplacement privilégié, son état impeccable, et surtout sa vue à couper le souffle en font une opportunité rare. Si vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel où chaque jour est une source de bonheur, cet appartement est fait pour vous.
Ne laissez pas passer votre chance de vivre dans un lieu où le temps semble suspendu, où chaque instant est une invitation à la détente et à la joie. Contactez dès aujourd'hui L'IMMOBILIA pour...
46.13 m²
17 m²
3
2
1
1
2
507 %
75.00 € / mois
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jennyfer Vartanian
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