Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 230 euros.
Découvrez cet appartement T3 lumineux et spacieux de 76 m², idéal pour votre quotidien ou un investissement rentable !
Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, cet écrin de vie vous séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. Le séjour de plus de 25 m², avec ses grandes baies vitrées, baigne l'espace d'une lumière naturelle apaisante, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine non équipée vous offre la liberté de créer l'espace culinaire de vos rêves.
Les deux chambres spacieuses, dont une parentale avec placard intégré, forment un espace nuit intime et apaisant. Un WC indépendant complète cet agencement, garantissant une intimité absolue. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche spacieuse, allie fonctionnalité et élégance.
Le chauffage individuel vous permet d'ajuster la température selon vos préférences, pour un confort sur mesure. Les hauteurs sous plafond généreuses (2,80 m) et les fenêtres double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un calme absolu.
Un balcon privatif accessible depuis le séjour vous invite à des petits-déjeuners en plein air ou des apéritifs entre amis. Cet appartement T3 est un investissement malin, idéal pour une location meublée ou non meublée, avec un potentiel locatif élevé.
À proximité : plusieurs commerces de proximité, restaurants, transports en commun, écoles, parcs, espaces verts et un centre médical à moins de 10 minutes.
Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie exceptionnel ! Contactez Bostimmo dès aujourd'hui pour une visite personnalisée.
Honoraires de 500 TTC à la charge du locataire comprenant 230 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1660.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bostimmo : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001
74 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
500 %
20.00 € / mois
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cimm Immobilier Ambert
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