Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 175 euros.
? **Un appartement T3 de 70m² qui vous attend pour une vie plus belle !** Imaginez franchir la porte de votre futur chez-vous : un **appartement T3 lumineux et spacieux**, niché au **rez-de-chaussée** d'une résidence sécurisée par un **ascenseur**. Dès les premiers pas, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce **nid douillet non meublé** vous offre une **liberté totale** pour l'agencer selon vos envies. Les **2 chambres spacieuses** et lumineuses vous promettent des nuits réparatrices, tandis que le **salon-séjour généreux** devient le coeur battant de votre foyer, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La **cuisine indépendante aménagée et équipée** est un véritable atout. Avec ses plans de travail en granit, ses meubles de rangement astucieux et ses appareils électroménagers haut de gamme, elle vous invite à exprimer votre talent culinaire sans limites. Que vous soyez un passionné de pâtisserie ou un adepte des repas conviviaux, cet espace a été conçu pour vous. Le **chauffage individuel** vous garantit une température idéale en hiver, et les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle généreuse, transformant votre appartement en un véritable écrin de sérénité. La **salle de bain moderne**, équipée de tous les équipements nécessaires, et les **WC séparés** ajoutent une touche d'élégance et de praticité à votre quotidien. Avec ses **3 pièces parfaitement distribuées**, cet appartement T3 est une **perle rare** pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs avisés. Le **stationnement extérieur** vous offre également la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité, sans stress ni contrainte. Mais ce qui fait la véritable magie de cet appartement, c'est son **emplacement privilégié**. À quelques minutes à pied des **commerces de proximité**, des **écoles** et des **transports en commun**, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et pratique. Les **parcs et espaces verts** à proximité vous offrent également une escapade nature pour vous ressourcer après une longue journée. Ce **T3 lumineux et fonctionnel** est une **aubaine** pour ceux qui recherchent un **équilibre parfait** entre confort, praticité et charme. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un **investissement locatif prometteur**, cet appartement saura vous séduire par son **rapport qualité-prix exceptionnel**. Ne laissez pas passer cette **chance unique** de vous offrir un cadre de vie où chaque instant devient un plaisir. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers de TOIT POUR TOI pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cet appartement a à vous offrir !
Honoraires de 665 TTC à la charge du locataire comprenant 175 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 /mois. Provision sur charges 90 /mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70 m²
23 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
665 %
90.00 € / mois
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michel AMARENS
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