Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Imaginez-vous dans un cadre de vie où le confort et l'élégance se rencontrent. Cet appartement T2 de 42,48 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, est un véritable havre de paix. Avec une terrasse de 16 m², profitez de moments de détente en plein air, baigné par la lumière du soleil grâce à son exposition sud.
L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense. Le séjour de 21 m² est un espace de vie convivial, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une grande liberté d'aménagement. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
La chambre à coucher est un véritable cocon, propice au repos et à la sérénité. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une sécurité et un confort supplémentaires.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre appartement. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une vue dégagée et une exposition sud qui illuminera vos journées. Imaginez-vous déjà en train de profiter de votre terrasse, un livre à la main, ou de recevoir des amis dans votre séjour lumineux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque moment devient un souvenir précieux.
De plus, vous bénéficierez de plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, ainsi qu'un bus à 5 min à pied. Plusieurs restaurants et alimentations générales sont également accessibles à 5 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont à 5 min en voiture. Vous trouverez également une crèche et un hôpital à 10 min en voiture.
Honoraires de 619 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 940 /mois. Provision sur charges 110 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 880 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI0605201600000808 AC ADC06052022000000769
47 m²
21 m²
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 4
619 %
110.00 € / mois
Oui
1982
Sud
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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