Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 239 euros.
Appartement T2/3 Charmant avec prestations anciennes et terrasse - 79.85 m²
Découvrez ce grand appartement T2/3 de 79.85 m², niché au premier étage d'un immeuble ancien au charme indéniable. Avec ses 93 m² au sol, il est composé d'un palier d'entrée, d'un séjour avec parquet sur rue, d'une salle à manger ou d'une chambre, d'une cuisine, d'une chambre et d'une terrasse.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous est dans le centre ville de Bordeaux proche du triangle d'or. À seulement 5 minutes à pied de la Place Gambetta, vous trouverez des arrêts de bus dans la rue et le tram à 5mn à pieds. Des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des commerces d'alimentation générale sont à proximité . De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Honoraires de 972 TTC à la charge du locataire comprenant 239 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1157.82 /mois. Loyer de base 972 /mois. Provision sur charges 48 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 972 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2412.00 et 3264.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
79.85 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 1
972 %
01/12/2025
48.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delphine AUBOIN
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