Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? Adresse : rue Paul Bert, 33000 Bordeaux? Situé au 1er étage? Surface habitable : 43 m² environ (51m² au sol)
Découvrez ce T2 récemment rénové (radiateurs et peinture) idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou pied-à-terre bordelais !
Il se compose de : Une entrée avec placards, Une grande pièce principale facile à aménager selon vos envies avec fenêtres double vitrage et petit balcon, Un coin cuisine pratique (réfrigérateur/congélateur, placards, plaques de cuisson, hotte) Une salle de bain avec WC, Une pièce pouvant servir de bureau et de de dressing avec une mezzanine de 8m² pouvant accueillir un lit double. ? Ses atouts ? Une belle hauteur sous plafond, un joli parquet et à deux pas des commerces, transports et de l'ambiance animée du centre-ville. Un appartement bien agencé et plein de potentiel parfait pour profiter de la vie bordelaise !
Les prévisions de charges sont de 45 (eau privative, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, charges de copropriété).
Eligible aux APl. Disponible dès à présent.
? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite !
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1 - Le loyer de référence majoré pour un bien non meublé de 2 pièces et plus est de 18,4/m². - Le complément de loyer est de 14/mois pour le balcon
Honoraires de 559 TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 791 /mois. Loyer de base 791 /mois. Provision sur charges 45 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 14 /mois. Dépôt de garantie 805 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 624.00 et 846.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
43 m²
2 m²
20 m²
2
1
1
1
1 sur 3
559 %
45.00 € / mois
1 (2 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Neomuros
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