Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 131 euros.
Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, niché au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2023. Avec ses 43,90 m² de surface habitable, cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois confortable et élégant.
Imaginez-vous dans votre salon baigné de lumière grâce à une exposition est, ouvrant sur une terrasse de 6 m², parfaite pour des moments de détente ou des dîners en plein air. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La chambre spacieuse et la salle d'eau avec WC indépendant offrent un confort optimal. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.
Cet appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Un stationnement extérieur est également inclus, facilitant vos déplacements quotidiens.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des restaurants à 5 minutes à pied, un médecin généraliste à 5 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied.
Pour les familles, une crèche est à 10 minutes à pied, tandis que des maternelles et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Une alimentation générale est également à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein coeur de la ville.
Honoraires de 570 TTC à la charge du locataire comprenant 131 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 702 /mois. Provision sur charges 45 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 702 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)
43.9 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 1
570 %
45.00 € / mois
2023
Est
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu LE GUELLEC
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