Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Spacieux, lumineux et confortable, cet appartement est idéal pour une personne ou un couple. Il se compose de :
* Une entrée avec placard-miroir à portes coulissantes, interphone et détecteur de fumée. La porte d'entrée est blindée. * Une cuisine américaine entièrement équipée avec des électroménagers de qualité * Un salon et une chambre séparée * Une salle de bain avec wc * Un balcon de 4 mètres avec un placard de rangement supplémentaire * Lumineux : appartement bénéficie de grandes fenêtres panoramiques dans toutes les pièces.
SALON : Équipé d'un bureau et d'une chaise ergonomique idéal pour le télétravail CHAMBRE : Lit-coffre double (160x200), grand dressing et télévision. Le coffre du lit offre un espace de rangement équivalent à celui d'une armoire entière (environ 160 cm de largeur sur 2m de hauteur) SALLE DE BAIN :
* Grand lavabo avec meuble de rangement et miroir éclairant * Baignoire (utilisable en bain ou douche) * wc suspendu * Lave-linge.
Cuisine équipée :
* Grand réfrigérateur avec congélateur * Plaques vitrocéramiques (2 feux) * Hotte intégrée dans le placard * Four micro-ondes combiné * Vaisselle et couverts fournis.
L'appartement est situé au 3 étage, desservi par un grand ascenseur, dans un immeuble neuf livré en 2024, très bien isolé (phonique et thermique).
? LES ++ DE L'APPARTEMENT / Équipements supplémentaires :
* Local poussettes sécurisé (accessible avec la clé de l'appartement) * Local encombrant fermé à clé (pratique pour les déménagements) * Local à vélos sécurisé avec code * Place de parking privative souterrain de 12m² * Caméras de surveillance prévues dans le hall et le parking (installation mai-juin) * École Delage située au pied de l'immeuble * Pas de réel vis-a-vis, uniquement les bureaux en face qui sont presque pas occupées.
CONFORT ET CONNECTIVITÉ:
* Ligne fibre actuelle (RED by SFR 29 /mois) pouvant être cédée au locataire * Système Smart Home pilotable via application mobile (lumières, prises, volets) * Stores électriques dans deux pièces + voilages dans le salon * Linge de lit et serviettes d'appoint disponibles sur demande
LOCALISATION
Quartier résidentiel et d'affaires moderne avec parcs, cafés, restaurants et commerces à proximité.
Accès Paris rapide : * 15 minutes à pied de la gare de train L (direct Saint-Lazare en 10 min) * Bus à proximité : * Lignes 275, 278, 178 allant jusqu'à La Défense (métro ligne 1 / RER A et E) * Lignes 163, 164 allant jusqu'au Métro ligne 3 (Porte de Champerret / Pereire) * Lignes 167 allant jusqu'au Pont de Bécon à Levallois. * Ligne 15 du Metro : arrive en 2030.
? À noter : Le canapé vert visible sur les photos ne sera pas inclus dans la location.
Loyer : 1600 TTC
* Mensuel : 1 450 * Charges : 150 * Caution : 2 mois de loyer hors charges * Disponible à partir du 1er mai 2025. * Bail meublé d'un an minimum.
Location Longue Durée uniquement.
Loyer de base 1450 /mois. Provision sur charges 150 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 et 100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ...
40 m²
2
150.00 € / mois
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LOKKA
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