Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 210 euros.
Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse - Standing Exceptionnel
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71 m², niché dans une résidence de standing construite en 2020. Cet appartement, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants offrent un confort optimal.
Profitez d'une terrasse de 19 m², idéale pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous.
La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et d'une cave, offrant un stationnement intérieur pour votre véhicule. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est à 5 minutes à pied des restaurants, des médecins généralistes, d'une crèche et d'une maternelle. Plusieurs écoles élémentaires, collèges, parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale sont également accessibles à pied en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Honoraires de 910 TTC à la charge du locataire comprenant 210 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 /mois. Provision sur charges 189 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 910.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71 m²
34 m²
3
2
1
1 (séparé)
910 %
189.00 € / mois
Oui
2020
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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