86?m² (88?m² réel) lumineux séjour de 30?m² 3 chambres de qualité : 10,71?m² / 11,60?m² / 10,08?m² Cuisine moderne ouverte, salle de bain neuve, finitions impeccables
? Extérieurs & confort
Grande terrasse de 10,29?m² avec vue panoramique sur la mer, exposition sud Loggia attenante à la cuisine (4,10?m²) Climatisation réversible, PVC double vitrage, travaux complets neufs
? Praticité & espace
1ère et dernier étage, accessible et calme Cave de 12?m² + place de stationnement sécurisée
? Environnement & commodités
Secteur résidentiel très prisé, à deux pas du centre-ville de La Ciotat Restaurants, boulangeries, supérettes accessibles à pied Écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate 1520?min à pied ou 5?min en voiture des calanques de Figuerolles et du Mugel (plages de galets, criques, snorkeling, restaurants), sites emblématiques de la ville Marchés locaux, bus (lignes Ciotabus) et transports scolaires très bien desservis
Vous recherchez un logement moderne, refait à neuf, avec une vue mer et un extérieur spacieux Vous souhaitez vivre dans un quartier calme, proche des commodités, écoles et plages Vous attachez de l'importance au confort (clim, double vitrage, cave, stationnement inclus)
??Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce T4 d'exception, alliant élégance, praticité et emplacement de rêve.
Loyer de base 1727 /mois. Provision sur charges 148 /mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1547.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86.12 m²
30 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 1
148.00 € / mois
Sud
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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