Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 78m², situé au 1er étage d'une petite résidence chaleureuse et conviviale composée de 6 appartements, situé dans un quartier calme et verdoyant de La Wantzenau, à proximité de Strasbourg. Vous profiterez d'un emplacement pratique, proche des commerces, de la gare, et des principaux axes routiers.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec un placard, d'un séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon, avec une belle vue dégagée donnant sur le parc, d'une cuisine équipée et meublée (lave vaisselle, four, plaque ), d'une loggia, de 3 belles chambres avec placard de rangement, d'une salle d'eau, et des WC séparés.
Les atouts qui font la différence : - Une cave privative - Un grenier privatif - Cadre verdoyant et paisible
Loyer : 950 Avances sur charge : 120 Loyer charges comprises : 1070 Dépôt de garantie : 950
Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 8 euros / m2 Honoraires d'état des lieux : 3 euros / m2
Disponible immédiate
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Honoraires de 858 TTC à la charge du locataire comprenant 234 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 /mois. Provision sur charges 120 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1752.00 et 2372.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77.68 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 2
858 %
01/11/2025
120.00 € / mois
Oui
1964
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie SCHUSTER
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