Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 199.98 euros.
GESTIMMO vous propose à la location un agréable appartement T3 de 66 m², à la LOCATION, situé au Bouscat, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un environnement calme et d'un parc arboré.
Situé au 1er étage, cet appartement se compose de trois pièces comprenant un spacieux séjour avec espace salle à manger, ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue sur le parc de la résidence.
Il dispose également d'une cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson au gaz et nombreux rangements), de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec espace buanderie équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que de toilettes indépendantes.
Le logement bénéficie également d'un box fermé et sécurisé, loué conjointement avec l'appartement.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, notamment l'Assomption et le lycée Tivoli, ainsi que des transports en commun avec la ligne D du tramway (arrêt Barrière du Médoc).
Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités, au sein d'un quartier résidentiel recherché du Bouscat.
CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel de l'appartement : 1 050 par mois Loyer mensuel du box fermé : 110 par mois Provisions mensuelles sur charges : 74 , dont 16 de provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer mensuel total charges comprises : 1 234 par mois Honoraires d'agence : 865,92 , dont 199,98 pour la réalisation de l'état des lieux Les abonnements à l'eau, au gaz et à l'électricité sont à souscrire directement par le locataire. Disponibilité : à compter du 1er décembre 2026.
Pour tout renseignement complémentaire, toute demande spécifique ou pour organiser une visite, contactez Gestimmo au 05 56 08 21 87 & 07 88 13 48 26. Vous pouvez également venir nous rencontrer dans notre agence située au 381 boulevard du Président Wilson, 33200 Bordeaux.
Honoraires de 865,92 TTC à la charge du locataire comprenant 199,98 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1160.00 /mois. Provision sur charges 74 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 320 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1279.00 et 1731.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66 m²
3
865.92 %
01/12/2026
74.00 € / mois
Oui
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie PONTY
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