Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 185.40 euros.
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Bien soumis à l'Assurance Garantie Loyers Impayés, possibilité de garantie Visale ou de garant(s) physique(s)
Libre le 27/10/2025
Situé au coeur du quartier historique et familial Montchat, venez découvrir ce bel appartement, refait à neuf en 2025. Ce beau T3 de 61.8m² est situé au 1er étage d'une propriété calme et possède deux terrasses privatives. Le bien comprend une cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), ouverte sur la pièce de vie, deux chambres (dont l'une avec accès à la terrasse), une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. La climatisation est installée dans chaque chambre, ainsi que dans la pièce de vie.
Deux box de rangement accompagnent ce bien.
Chauffage : Climatisation réversible ainsi qu'un radiateur fluide électrique dans le séjour Eau chaude : Individuelle électrique, cumulus dernière génération Eau froide : Individuelle
Transports en commun : bus 25, C26, C9, C13, tram T3 Reconnaissance Balzac, métro D Grange Blanche Proche de toutes commodités : marché de Montchat, commerces, écoles, gares (Villeurbanne et Part-Dieu simples d'accès) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer de référence majoré : 877.56 HC Complément de loyer : 172.44 Loyer : 1050.00 HC Charges : 20.00 (entretien des parties communes) Loyer charges comprises : 1070.00 TCC Dépôt de garantie : 1050.00 Honoraires de location : 803.40 dont état des lieux : 185.40 DPE : C, 130kWh/m²/an, GES A, 4kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 et 980, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Honoraires de 803,40 TTC à la charge du locataire comprenant 185,40 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 877.56 /mois. Loyer de base 877.56 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 172,44 /mois. Dépôt de garantie 1 050 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61.8 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
803.4 %
20.00 € / mois
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cloé LOCQUE
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