Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 93 euros.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 31.18 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1920 et rénové en 2010. Ce logement, non meublé, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une vue dégagée sur la ville et une exposition ouest baignée de lumière dorée en fin de journée.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante non équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique appréciable.
Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine indépendante vous permet de créer vos repas préférés dans un espace dédié, tandis que la chambre spacieuse vous offre un havre de paix pour vous reposer.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité. Les parties communes de l'immeuble, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent au charme authentique de ce logement.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.
Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, métros, tramways, collèges, alimentations générales, restaurants et médecins généralistes. En 10 minutes à pied, des crèches, maternelles et écoles élémentaires sont accessibles. Pour des moments de détente, plusieurs parcs et jardins se trouvent à 15 minutes à pied. En voiture, des hôpitaux sont à 5 minutes. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires de 403 TTC à la charge du locataire comprenant 93 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
31.18 m²
2
1
1
1
2 sur 4
403 %
30.00 € / mois
1920
Ouest
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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