Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À louer à partir du 24 juillet, ce charmant appartement de 35m², entièrement rénové en mai 2025, se situe au 3e étage d'un immeuble typique marseillais, dans le quartier vivant de Noailles, à 1 minute à pied du métro et du tramway. L'appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne avec une décoration soignée et contemporaine. Traversant et baigné de lumière, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel : Une chambre au calme, Un salon cosy avec canapé convertible et coin repas, Une cuisine ouverte entièrement équipée (bar, four, micro-ondes, lave-linge, etc.), Une salle d'eau avec WC.
Le plus rare en centre-ville : l'appartement est climatisé pour un vrai confort d'été. Dormez les fenêtres fermées, au frais et au calme !
En hiver, la clim réversible permet une chauffe rapide et économe. Un nouveau DPE sera réalisé, l'appartement devrait passer en classe B.
? Emplacement central idéal :
À proximité immédiate du Vieux-Port Commerces, supermarchés, restaurants, marché populaire à deux pas, Accès facile à toutes les lignes de transports : 2 lignes de métro, 3 lignes de tram et plusieurs bus à proximité immédiate de l'appartement. La gare Saint Charles se trouve également a moins de 10 minutes à pied.
Disponible dès le 24 juillet bail meublé longue ou courte durée (bail mobilité).
Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter pleinement de la vie marseillaise. ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Pas de frais d'agence. Le montant mensuel des charges est estimé à 110 , incluant 20 pour les charges de copropriété, 15 pour l'eau, 30 pour l'internet, 45 pour l'électricité (logement peu énergivore, estimation moyenne). Ces charges sont récupérables si la consommation réelle est inférieure.
Pour une location longue durée, il est également possible que le locataire prenne les abonnements internet, et électricité à son nom : dans ce cas, les charges seraient réduites à 35 / mois (charges d'immeuble + eau uniquement).
Loyer de base 935 /mois. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
