Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 187 euros.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,50 m², niché au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2022. Ce bijou architectural allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace lumineux et fonctionnel.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition nord-est. La terrasse de 24 m², véritable extension de votre salon, vous invite à profiter des doux rayons du soleil tout en admirant la vue imprenable sur la ville. Parfait pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été entre amis.
Cet appartement non meublé vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager chaque pièce selon vos goûts. La cuisine aménagée, équipée des dernières technologies, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne garantissent un confort optimal au quotidien.
Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit inégalée. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, pour rester connecté en toutes circonstances.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des écoles maternelles et élémentaires. Les bus sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant design, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur immobilier.
Honoraires de 587 TTC à la charge du locataire comprenant 187 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 947 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 947 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)
65.5 m²
3
2
1
1 (séparé)
2
587 %
30/08/2025
100.00 € / mois
2022
Est
Nord
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu LE GUELLEC
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
