Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 193 euros.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64.32 m², niché au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2022. Ce havre de paix allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine sereine.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière grâce à son exposition nord-ouest. La cuisine aménagée, équipée des dernières technologies, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et élégant. Le salon, ouvert et lumineux, donne accès à une terrasse de 9 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement.
Un stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité et la commodité pour votre véhicule. Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre consommation énergétique selon vos besoins.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, des médecins généralistes à 10 min à pied, des écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied, ainsi que des commerces d'alimentation générale à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires de 836 TTC à la charge du locataire comprenant 193 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 958 /mois. Loyer de base 948 /mois. Provision sur charges 70 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 948 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 273.00 et 369.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)
64.32 m²
3
2
1
1 (séparé)
1
836 %
70.00 € / mois
2022
Ouest
Nord
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu LE GUELLEC
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